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千葉県四街道市のH様邸で屋根塗装・外壁塗装工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。

施工に入る前に、H様邸に伺って調査をおこないました。

長年の紫外線や雨風にさらされた屋根と外壁は、色褪せやコケ・カビなどが発生していて、塗膜が劣化している状態でした。

これらの劣化は見た目だけの問題ではなく、建物の耐久性にも影響してしまいます。

そのため、建物の美観と防水性を回復させるためには、定期的な塗装工事が欠かせません。

 屋根はコケや色あせがかなり目立っている状態でした。

コケが発生する主な原因は、防水性の低下と日当たりです。

屋根は雨風を直接受ける場所であるため常に水分にさらされやすく、日当たりが悪いと乾きにくくなって湿気がこもりやすくなります。

また、塗膜には防水性や撥水性があり水を弾いてくれますが、経年劣化によってこの塗膜が劣化すると、屋根材そのものが水を吸ってコケが発生しやすくなるのです。

一方色あせは、主に紫外線による塗膜の劣化が原因です。

塗膜が劣化すると、表面が粉状になって手で触ると白く粉が付着する「チョーキング現象」が起こります。

チョーキングは色あせが進行しているサインであると同時に、防水機能が低下しているサインでもあります。

つまり、屋根のコケや色あせは見た目だけではなく、塗膜の防水性が失われている証拠なのです。

外壁も同様に、色あせや汚れが発生していて、雨だれによる汚れや全体的なくすみが目立っている状態でした。

サッシまわりのコーキングにも経年劣化によるひび割れなどが見られ、防水性が低下していました。

まずは高圧洗浄をおこない、屋根や外壁に付着した汚れやコケ、古い塗膜をきれいに除去します。

高圧洗浄は塗装の密着性を高めるための非常に重要な下地処理で、これを怠ると新しい塗料を塗っても早期に剥がれてしまう原因になります。

洗浄後は屋根材や外壁材のひび割れ補修、コーキングの打ち替えなどの下地補修をおこなってから塗装に入っていきます。

下地処理については「施工の際の下地処理」をご覧ください。

塗装では下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本で、屋根には遮熱性や耐候性に優れた塗料を使用して、ダークブラウン系の色合いに仕上げました。

施工前との違いは一目瞭然で、屋根はコケや汚れがきれいになってツヤのある美しい仕上がりになりました。

外壁は、汚れが目立ちにくく美観が長持ちするクリーム系の落ち着いた色に塗り替えました。

外壁塗装でも下塗り材でしっかりと下地を整えたあとに、仕上げ塗料で中塗りと上塗りをおこないます。

中塗りと上塗りでは同じ塗料を使って重ね塗りをすることで、塗料の性能を発揮させることができて防水性や耐候性が高まります。

外壁もくすみが解消されて、明るく清潔感のある外観へと生まれ変わりました。

雨だれによる汚れや黒ずみなども完全になくなり、新築時のような明るい印象を取り戻しました。

適切な下地処理と塗装を丁寧におこなうことで、建物の美観と耐久性を大きく向上させることができました。

屋根や外壁の塗装は美観を維持するだけではなく、紫外線や雨水から建物を守り、建物の寿命を延ばすための重要なメンテナンスです。

今回のように色褪せやコケ、コーキングの劣化などが見られる場合は、雨漏りなど大きなトラブルに発展する前に、早めの点検とメンテナンスをおこないましょう。

当社の屋根塗装工事については「屋根塗装」をご覧ください。

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当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁0円診断」をぜひご利用ください。

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