千葉の雨漏り修理・屋根工事専門店 (株)四葉建装｜雨漏り診断、屋根の無料点検、無料見積もり対応！

千葉県八千代市のI様邸で屋根塗装・外壁塗装工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。

屋根と外壁を塗装する際は、まず現地調査をおこない劣化状況を確認することが大切です。

塗装工事の流れについては「お問い合わせからの流れ」をご覧ください。

I様邸の屋根には太陽光発電パネルが設置してありました。

足場を架設した状態で点検をおこない、屋根材だけではなく棟部や谷部、軒先、破風板、雨樋など、細かい部分までしっかりと確認をおこないました。

スレート屋根材には、経年劣化による色褪せと表面の汚れが全体に発生していました。

特に谷部や軒先周辺には黒ずみやコケなどの発生が見られ、雨水が溜まりやすい箇所なので劣化が進行している状態でした。

また、スレート表面には細かなひび割れや反りも見られ、塗膜の防水機能が低下している可能性がありました。

棟板金部分には、大きな浮きや変形は確認されなかったものの、板金を固定する釘やビスは経年劣化によって緩んでいたため釘の打ち直しが必要です。

棟板金の釘が緩んで抜けかけている場合、そこから雨水が浸入して雨漏りにつながったり、強風時に飛散したりするリスクがあります。

そのため、定期的にチェックをして適切なメンテナンスをおこなうことが重要です。

軒先の破風板や鼻隠しには、塗膜の剥がれが発生していました。

塗膜が剥がれて木部が露出した状態で放置すると、そこから雨水が入り込み腐食が進行してしまいます。

そして、下地材全体の交換が必要になる場合もあるため、これらのメンテナンスも欠かせません。

雨樋は全体的に汚れの付着が見られたものの、大きな歪みや破損などは発生していませんでした。

ただし、落ち葉やゴミなどが詰まっていることによって、排水機能が低下している可能性がある箇所が複数存在していました。

雨樋の詰まりはオーバーフローを引き起こして、外壁が傷んだり雨漏りの原因になったりするため、清掃や点検が必要です。

外壁には雨だれによる黒い汚れが発生していて、美観が損なわれている状態でした。

また、外壁表面を手で触った際に白い粉が付着するチョーキング現象も確認でき、塗膜の防水性が低下していました。

外壁材と外壁材の目地部分にはコーキングが施工されていますが、このコーキングにもひび割れや痩せなどの劣化が見られました。

コーキングの劣化は、雨水浸入リスクが高まってしまうため早めの打ち替えが必要です。

施工に入る前の調査によって、屋根や外壁の状態がわかり、適切な補修や正確な見積もりを出すことができます。

屋根・外壁ともに深刻な劣化はなかったものの、経年劣化による初期症状が所々に見られました。

コーキングの劣化やひび割れ、チョーキングなどの症状を放置し続けてしまうと、下地材の腐食や内部への浸水、雨漏りなど、より大きな問題に発展する可能性があります。

そのため、できる限り早く補修をおこない、屋根塗装・外壁塗装を含めたメンテナンスをすることが重要になります。

特に太陽光パネルが設置されている屋根については、施工不良や経年劣化による雨漏りが発生した場合、パネルを撤去しなければいけなくなって大規模な工事になる可能性があるため、早期発見・早期対応が大切です。

現地調査が完了したので、次回工事に入っていきます。

当社の屋根塗装工事については「屋根塗装」をご覧ください。

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当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁0円診断」をぜひご利用ください。

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