千葉の雨漏り修理・屋根工事専門店 (株)四葉建装｜雨漏り診断、屋根の無料点検、無料見積もり対応！

千葉県四街道市のK様邸で雨漏り調査と補修工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。

建物内部への雨漏りが発生したとのご相談をいただき、まずは雨漏り調査をおこないました。

雨漏りの調査では、散水試験という方法で雨漏りの原因を特定しました。

散水試験は、調査の対象となる箇所に意図的に水をかけて、室内への浸水状況を確認することで雨漏りの原因箇所を特定する方法です。

ホースで外壁と屋根の取り合い部分に向けて散水をおこなうと、すぐに雨漏り発生箇所から水が流れてきて、この部分の防水機能が低下して雨漏りの原因になっていることが確認できました。

雨漏り箇所の状況も確認をおこなうと、室内の天井部分は水を含んで剥がれ落ちて、長期間にわたる雨漏りによって内部の断熱材や下地材にも、黒ずみやカビと思われる変色が見られました。

色がついた水を使用することで、どこから浸入してきた水が室内のどこに出てくるかという経路を正確に特定することができます。

この結果、外壁と屋根の取り合い部分が雨漏りの原因となっていることがわかりました。

この部分は、雨漏りが発生しやすいため注意が必要な箇所の一つです。

今回の雨漏りは、防水層の経年劣化によって防水機能が失われ、さらに詰まりによって排水不良が起こったことが原因となっている可能性がありました。

外壁と屋根が接している取り合い部分は、異なる素材が接する箇所なので、温度変化による膨張や収縮を繰り返すことで防水層にひび割れや剥離が生じやすくなります。

また、屋根上にある落ち葉やゴミなどが、取り合い部分の樋に詰まって正常な排水ができないと水が溜まり、わずかな隙間から水が浸入して雨漏りの原因となってしまうのです。

このままでは内部の劣化がさらに進み、カビやシロアリが発生して建物の寿命が短くなってしまうため、早めの対応が必要な状況でした。

散水検査によって原因箇所が特定できたため、本格的な補修工事をおこないました。

雨漏り補修については「雨漏りスピード補修」をご覧ください。

外壁と屋根の取り合い部分の樋全体に防水塗装をおこないました。

清掃をしてきれいにしたらプライマーを塗布し、密着性を高めます。

その後、防水材を2回にわけて塗り重ねていき、最後にトップコートで表面を保護して仕上げたら完成です。

防水材を均一に塗布して防水機能が回復し、艶のある仕上がりになりました。

これで、ひび割れや隙間を完全に塞ぐことができ、雨水の浸入経路を遮断することができました。

当社の防水工事については「屋上・ベランダ防水工事」をご覧ください。

壁際の立ち上がり部分まで丁寧に塗装をおこない、防水塗装によって根本的な補修が完了したので、最後に金網ネットの取り付けをおこないました。

落ち葉などによって排水が妨げられている状態だったため、防水塗装だけでは今後また落ち葉やゴミが溜まって排水不良が起きるリスクがありました。

そこで取り合い部分の樋全体を覆うように金網ネットを取り付けることで、落ち葉やゴミなどの異物の侵入を物理的に防ぐことができます。

金網ネットの網目は細かいので、雨水はしっかり通しながら落ち葉などの侵入を防ぐことができます。

外壁と屋根の取り合い部分は雨漏りの原因になりやすいため、建物を守るためには今後も定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。

＊K＊

当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁0円診断」をぜひご利用ください。

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