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千葉県四街道市のW様邸でベランダ防水工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。

ベランダの床は毎日の雨や紫外線を直接受けるため、住まいの中でもとくに傷みやすい場所です。

ベランダの防水層が劣化すると雨漏りや建物内部の腐食につながるため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

工事前のベランダの床は、全体的にくすみや汚れが目立っていました。

また水が溜まったあとの跡や、壁と床の立ち上がり部分には黒ずみやカビのような汚れが広がっており、長年の雨水や湿気の影響がうかがえました。

このように、防水層は時間とともに紫外線や雨水で少しずつ劣化するため、大がかりな修繕が必要になる前に早めにメンテナンスすることが大切です。

今回は劣化の状況を踏まえたうえで、既存の防水層を撤去して新しく作り直す工法を採用しました。

最初におこなったのは、既存の防水シートの撤去です。

古いシートを丁寧に剥がしていくと、その下から下地となる合板が現れました。

そして、その合板には水の影響とみられるシミが確認できました。

また、排水口まわりにはサビも見られ、劣化が進んでいたことが分かりました。

このように、古い防水層をはがすことで、表面からは見えない下地の状態まで直接確認することができます。

下地の合板に傷みや腐食があれば、この段階で補修や交換をおこないます。

下地の状態は防水層の耐久性に大きく関わるため、この確認と補修はとても大切な工程です。

既存シートを撤去して下地の補修が終わったら、プライマーを塗布します。

プライマーは、下地と防水材をしっかり密着させるための接着剤の役割を持っています。

まずはローラーを使って、床面全体にムラなく塗り広げていき、壁との取り合い部分や排水口まわりなどの細かい箇所には刷毛を使って丁寧に塗り込みます。

防水材を塗布する前のこの工程はとても重要で、省いたり不十分にしたりすると、後から防水層が浮いたり剥がれたりする原因になってしまいます。

仕上がりでは見えなくなる部分ですが、耐久性の高い防水層を作るためには重要な作業なのです。

塗布後は、時間をおいて十分に乾燥させます。

下地処理については「施工の際の下地処理」をご覧ください。

プライマーが乾いたら、通気緩衝シートを貼り込みます。

このシートは、下地に含まれる水分や湿気を逃がす通気の役割と、建物の動きや伸縮によるひび割れを防ぐ緩衝の役割を持っています。

表面には凹凸があり、この隙間を通って湿気が逃げていきます。

下地が合板の場合は、湿気がこもりやすく防水層が膨れることがあるため、通気緩衝工法はとてもおすすめです。

シートは専用の接着材を使って、ヘラで押さえながら隙間なく貼っていきます。

通気緩衝シートの貼り込みが終わったら、その上から防水材を塗り重ねていきます。

防水材は1回だけでは十分な防水性を確保できないため、2回にわけて塗布します。

最後にトップコートで仕上げて、紫外線や摩耗などから表面を保護したら完了です。

防水層は適切にメンテナンスをおこなえば、長く性能を保つことができます。

目安としては10年に1回、トップコートは5年ほどを目安に塗り替えると、防水層そのものの寿命を延ばすことができます。

当社のベランダ防水工事については「屋上・ベランダ防水工事」をご覧ください。

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当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁0円診断」をぜひご利用ください。

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