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千葉県八千代市のF様邸で屋根塗装・外壁塗装工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。

ドローンで撮影した施工前の写真では、屋根全面に苔や藻が広がり、緑色に変色している状態でした。

また、雨水が溜まりやすい部分を中心に茶色い錆びも発生しており、防水機能はほぼ失われている状態と判断できました。

外壁の劣化も進んでおり、色褪せや汚れがあって全体的に暗い印象でした。

バルコニーや雨樋まわりにも色褪せや錆が目立っているなど、付帯部の劣化も激しく、建物全体が経年劣化の限界に近い状態でした。

このまま放置した場合、建物内部への雨水浸入や腐食が進行して、大規模な工事が必要になるリスクも十分にあります。

早い段階でメンテナンスをおこなうことで、修繕費用を大幅に削減することが可能です。

まずは、塗装をおこなう前に下地処理をおこないます。

下地処理とは高圧洗浄やひび割れ補修などによって、下地をきれいに整えたり補強したりすることです。

高圧洗浄では専用の洗浄機を使って、表面に付着している苔や藻、チョーキング、旧塗膜の浮きなどを徹底的に洗い流します。

屋根の洗浄をしたあと、外壁の洗浄にうつっていきます。

これらの汚れをすべてきれいに除去することで、塗料がしっかりと密着できる下地をつくることができるのです。

どれだけ高機能な塗料を使ったとしても、この下地処理が不十分だと塗料本来の性能を発揮させることはできません。

下地処理の丁寧さが仕上がりの美しさと耐久性を大きく左右するため、手を抜くことなくおこなうことが重要です。

下地処理については「施工の際の下地処理」をご覧ください。

下地処理完了後、塗装をおこないました。

まずは屋根の塗装で、下塗り・中塗り・上塗りの3回にわけて塗料を塗っていきます。

遮熱性や耐候性に優れた塗料を使用することで、長年にわたって屋根を保護することができます。

また、スレート屋根の塗装では、下塗り後にタスペーサーの取り付けをおこないます。

タスペーサーとは縁切りで使う部材のことです。

塗料を塗った際に屋根材と屋根材の隙間に塗料が入り込んでしまい、そのままにしておくと塗膜が塞がって内部に侵入した雨水の逃げ道がなくなってしまいます。

そうすると屋根内部が腐食したり、雨漏りにつながったりする可能性もあるため、塞がった塗膜を切る「縁切り」の作業が不可欠なのです。

タスペーサー取り付け後は、中塗りと上塗りできれいに仕上げていきます。

色はダークブラウンを選び、重厚感のある仕上がりになりました。

外壁の塗装も屋根塗装と同じように、下地処理後に3回塗装をおこないます。

細かいひび割れがある箇所には、補修材を擦り込んで補修してから下塗り材を塗布します。

その後、中塗り・上塗りと重ね塗りをおこない、耐久性のある塗膜を形成していきます。

外壁の色はホワイトにすることで、施工前の暗い印象から明るく清潔感のある外壁に生まれ変わりました。

屋根のダークブラウンとのバランスも良く、全体として引き締まった印象になりました。

さらに、雨樋や破風板などの付帯部も同時に塗装をおこない工事が完了しました。

屋根や外壁、付帯部すべてをきれいに塗り替えることで、建物全体の美観が向上し統一感のある外観になりました。

また、適切なタイミングでメンテナンスをおこなうことで、建物の寿命も延ばすことができました。

当社の屋根塗装工事については「屋根塗装」をご覧ください。

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当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁0円診断」をぜひご利用ください。

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