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千葉県四街道市のS様邸で塗装工事・防水工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。

前回の屋根塗装の様子については「千葉県四街道市　S様邸　屋根塗装工事　適切な下地処理によって耐久性の高い屋根に」にてレポートしておりますので、ぜひご覧ください。

屋根や外壁塗装をおこなった際は、軒天や破風板、雨樋、庇、水切りなどの付帯部の塗装も必要です。

軒天は、外壁よりも外側に飛び出している屋根の裏側部分を指します。

軒天は雨風の影響を受けにくい部分ではありますが、湿気がこもりやすいため、放置するとカビが発生したり軒天材の劣化につながったりします。

そのため、外壁塗装と同じタイミングで塗り替えメンテナンスすることが大切です。

外壁塗装同様に、まずは洗浄や補修などの下地処理から始めます。

きれいで耐久性の高い塗装面に仕上げるためには、丁寧な下地処理が欠かせません。

下地処理については「施工の際の下地処理」をご覧ください。

下地処理後は、下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りをおこないます。

下塗りには密着性を高める役割、中塗りと上塗りには塗膜に厚みをつけて美観や耐久性を高める役割があります。

それぞれ重要な役割があるため、どの工程も省略することなく丁寧におこなうことが重要です。

破風板は屋根の妻側の先端に取り付けられている部材のことで、直接雨風や紫外線にさらされやすいため劣化が進みやすい箇所です。

そのため定期的な塗装が必要で、下地処理後、下塗り・中塗り・上塗りの3度塗りをおこないました。

当社の塗装工事については「外壁塗装」をご覧ください。

続いては、ベランダの防水工事の様子です。

既存の防水層の上から新たに保護層を形成しました。

ベランダは雨水が直接あたって滞留しやすいため、防水工事が欠かせません。

また、防水工事の耐用年数は10～15年程度なので、この年数が経過していたり劣化が進んでいたりする場合は再工事が必要です。

防水工事には主にウレタン防水、シート防水、FRP防水、アスファルト防水などの種類があり、建物の形状や下地の状態、用途に応じて使い分けます。

今回は、ウレタン防水をおこないました。

ウレタン防水は液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工事です。

継ぎ目のない防水層を形成できるのが最大の特徴で、複雑な形状の屋上やベランダにも柔軟に対応することができます。

また、伸縮性や追従性に優れているため建物の動きにひび割れしにくく、比較的工期が短く費用も抑えやすい点もメリットです。

まずは、洗浄やケレンなどで施工面をきれいに整えてから、プライマーを塗布します。

プライマーは、その上から塗るウレタン防水材の密着性を高めるために欠かせない工程です。

プライマーがしっかりと乾燥したら、防水材の塗布をおこないます。

防水材は1度塗りだと十分な防水性を確保することができないため、2回にわけて重ね塗りします。

最後に紫外線などから表面を守るために、トップコートを塗ったら施工完了です。

付帯部やベランダなどは外壁や屋根本体に比べて目立ちにくい箇所ではありますが、建物全体の耐久性や雨漏りリスクを左右する非常に重要な部分です。

そのため、付帯部やベランダについても入念に点検やメンテナンスをおこなうことが大切です。

当社の防水工事については「屋上・ベランダ防水工事」をご覧ください。

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当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁0円診断」をぜひご利用ください。

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