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千葉県八千代市のアパートで外壁塗装工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。
高圧洗浄とコーキング補修をおこないました。

前回の屋根塗装工事の様子については「千葉県八千代市　アパート　屋根塗装工事　中塗り～上塗りにて完工」にてレポートしておりますので、ぜひご覧ください。

外壁塗装をおこなう際、多くの方が悩むポイントが塗料の種類や色だと思います。

そのくらい使う塗料は重要なポイントですが、それだけではなく「下地処理」が非常に重要だということをご存じでしょうか？

「塗装工事の良し悪しは下地処理で決まる」と言われるほど、下地処理が仕上がりの美しさと耐久性を大きく左右するのです。

その中でも特に欠かせないのが、高圧洗浄とコーキング補修の作業です。

下地処理については「施工の際の下地処理」をご覧ください。

外壁は年数の経過によってホコリやコケ、カビ、チョーキングなど、さまざまな汚れが蓄積していきます。

こうした汚れが残ったまま塗装をおこなってしまうと、塗料と外壁が密着できず、施工後すぐに剥がれや浮きが生じる恐れがあります。

そこでおこなうのが高圧洗浄で、これらの汚れを洗浄機で洗い落とすことで、塗料がしっかりと密着して剥がれにくい塗装面を作ることができるのです。

専用の洗浄機はとても強力な水圧で、表面に食い込んだ汚れなども除去することが可能です。

洗浄後は通常1～2日程度の十分な乾燥時間を設ける必要があります。

この乾燥が不十分なまま塗装に入ると、後々の膨れや剥がれの原因になるため注意が必要です。

続いてはコーキング補修をおこないました。

サイディングボードの目地やサッシまわりなどには、コーキングが施されています。

コーキングは外壁材同士の動きを吸収して、雨水の浸入を防ぐ防水性を持っています。

しかし、紫外線や温度変化などによって劣化してしまうとその機能が失われてしまうため、一般的に5〜10年を目安に補修が必要とされています。

劣化したコーキングには、ひび割れや肉痩せ、剥離などの症状が現れ、そのまま放置すると雨水が内部に侵入して外壁材の腐食や雨漏りにつながります。

補修方法は主に2つあり、既存コーキングをすべて撤去してから新しく充填する「打ち替え」と、既存コーキングの上から充填する「増し打ち」です。

構造上、打ち替えが難しい箇所には増し打ちをおこないますが、基本的には十分な防水性と耐久性を確保できる打ち替えをおこないます。

まずは既存コーキングを撤去して、目地に沿ってマスキングテープで養生をおこないます。

次にプライマーを塗布します。

プライマー塗布は、コーキング材がしっかりと密着するために欠かせない工程です。

そして、新しいコーキング材を充填してヘラで平滑に仕上げたら施工完了です。

当社おすすめの長期耐久型シーリング材については「オートンイクシード」をご覧ください。

高圧洗浄やコーキング補修などの下地処理は、外壁塗装において非常に重要ですが、手抜きをおこなう悪質な業者も存在します。

下地処理を疎かにした塗装は、いくら性能の優れた塗料を使用しても数年で剥がれや雨漏りなどの不具合が起こるケースがあります。

安さだけで業者を選んでしまうと、かえって再塗装などで費用がかかってしまうこともあるため、作業内容に高圧洗浄やコーキング補修などが記載されているか確認することが大切です。

当社の外壁塗装工事については「外壁塗装」をご覧ください。

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当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁0円診断」をぜひご利用ください。

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