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千葉県千葉市緑区のA様邸でルーフバルコニーの防水工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。

今回はルーフバルコニーの防水工事だけではなく、手すり壁の上部に取り付けられている笠木の交換工事もおこないました。

ルーフバルコニーとは、下の階の屋根部分を利用した広いバルコニーのことです。

通常のバルコニーより広く、テーブルや椅子、プランターなどを置いてガーデニングやくつろぎのスペースとして活用することができます。

施工前の床面はかなり傷んでいて、防水機能が低下している状態でした。

ルーフバルコニーの床は常に雨水にさらされる場所なので、防水層がしっかりと機能していないと雨水が浸透してしまい、室内への雨漏りや建物内部の腐食・劣化につながる危険があります。

また、赤色に塗られた笠木と装飾的な手すりには表面にサビが発生していて、劣化が進行している状態でした。

サビの発生によって防水性がほぼ失われており、雨水が内部に侵入しやすくなっていたので、笠木の解体と交換をおこないました。

まずは、既存の笠木を解体していきます。

古くなった笠木と格子手すりを取り外すと、壁の上部がむき出しになります。

そこに新しい下地と防水シートを施工し、その上から新しい笠木を取り付けていきます。

新しい笠木はダークブラウンのスチール製で、シンプルですっきりとしたデザインになりました。

下地処理については「施工の際の下地処理」をご覧ください。

以前の赤い笠木や手すりと比べると、見た目も大きく変わり、建物全体の印象がぐっと引き締まった印象になりました。

また、笠木はただの飾りではなく壁の上部を雨水から守るための重要な部材なので、新しい笠木に交換することで雨水の侵入を防ぎ、建物内部の雨漏りを防止することができます。

次におこなったのが、ルーフバルコニー床面の防水工事です。

一口に防水工事といっても、「ウレタン防水」「シート防水」「FRP防水」「アスファルト防水」の種類があり、それぞれ特徴や適した場所が異なります。

ルーフバルコニーでの施工に最も適しているのが、今回もおこなった「ウレタン防水」で、柔軟性が高く複雑な形状にも施工することが可能です。

また、液体状のウレタン樹脂を塗り重ねていくことで、継ぎ目のない防水層をつくることができます。

仕上がった床面は非常になめらかで、水をしっかりとはじいてくれます。

施工前はくすんだグレーで表面の劣化が目立っていた床面が、施工後には光沢のある明るい床面に生まれ変わりました。

笠木や手すりも交換したことで、ルーフバルコニー全体が見違えるほどきれいになり、統一感のある空間になりました。

白い外壁ともよく合っていてバランスも良く、美観を大きく向上させることができました。

さらに、見た目だけでなく機能面も回復していて、防水性が改善されたことで今後の雨漏りや建物の劣化を防ぐことができます。

ルーフバルコニーの防水工事は、屋根や外壁塗装と比べると地味に感じるかもしれませんが、建物を長持ちさせるうえで非常に大切な工事です。

今回は、床面の防水工事に加えて笠木の交換もおこなうことで、ルーフバルコニー全体の防水性が回復しました。

今後も定期的なメンテナンスと適切な工事をおこなうことで、長期にわたって建物を守ることができます。

当社の防水工事については「屋上・ベランダ防水工事」をご覧ください。

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当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁0円診断」をぜひご利用ください。

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