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千葉県八千代市のアパートで屋根塗装工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。

前回の現地調査・足場設置・高圧洗浄の様子については「千葉県八千代市　アパート　屋根塗装工事　現地調査から足場設置・高圧洗浄までの流れ」にてレポートしておりますので、ぜひご覧ください。

塗装作業に入る前に、シーリング施工やひび割れ補修などの下地処理が欠かせません。

下地をきちんと整えていないと、美観や耐久性に影響が出てしまいます。

下地処理については「施工の際の下地処理」をご覧ください。

屋根は雨や紫外線などから住宅を守るために重要な箇所です。

住宅を覆うように取り付けられており、その中でも棟板金は最も高い位置に設置されているため、劣化しやすく適切なメンテナンスが不可欠です。

棟板金は、屋根材の隙間から雨水が浸入しないようにするために重要な部材で、継ぎ目にはシーリングが施工されています。

このシーリングは経年劣化によって、ひびが入ったり剥がれたりするため、定期的に点検をおこないシーリングを充填することが必要です。

もし放置してしまった場合、雨水の侵入によって屋根内部が腐食したり、最悪の場合は雨漏りにつながることもあります。

まずは、既存のシーリングを撤去していきます。

次に、シーリング材をしっかりと密着させるために清掃をおこない綺麗にします。

下地処理が完了したら、プライマーを塗布してからシーリング材を充填していきます。

プライマーは接着剤のような役割を持っているため、棟板金とシーリング材との密着性を高めるために重要です。

刷毛を使って均一に塗布して、しっかりと乾燥させます。

シーリング材を充填する際は、気泡が入らないように注意しながら、棟板金の継ぎ目だけでなく釘穴にも充填していきます。

最後にヘラでならして表面を整え、養生用のマスキングテープを撤去したら完了です。

この補修作業によって美観を保ちながら、雨水の浸入を防いで建物を長期間守ることができます。

現地調査をおこなった際、屋根材に小さなひび割れが発生していたため、塗装の前に補修をする必要があります。

屋根のひび割れは、経年劣化や地震などの揺れよって発生します。

放置するとその箇所から雨水が浸入し、建物内部の腐食や雨漏りの原因となってしまうため、塗装前に確実な補修が不可欠です。

細いひび割れのヘアークラックの場合、ひび割れに沿ってシーリング材を充填することで完了します。

当社おすすめの長期耐久型シーリング材については「オートンイクシード」をご覧ください。

ひび割れが大きかったり広範囲に及んでいたりする場合は、部分交換や葺き替え・カバー工法などの工事が必要になる場合もあります。

高圧洗浄機でひび割れの内部に入り込んだ汚れや苔、古い塗膜などをしっかりと除去したあと、シーリング材を充填しました。

下地処理が不十分だとシーリング材の密着性が低下し、すぐに剥がれてしまうため、非常に重要な工程になります。

ひび割れの奥までしっかりと材料を充填したら、最後にヘラを使って表面をならして平滑に仕上げます。

ヘラで余分なシーリング材を取り除くことで、周囲の屋根材との段差ができず、塗料を塗っても補修箇所が目立つことはありません。

その後、適切に乾燥させることが重要で、通常は24時間程度の乾燥時間を設けて十分に乾かす必要があります。

当社の屋根塗装工事については「屋根塗装」をご覧ください。

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当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁0円診断」をぜひご利用ください。

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