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千葉県匝瑳市のH様邸でルーフバルコニー防水工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。

前回の付帯部塗装の様子については「千葉県匝瑳市　H様邸　外壁塗装工事　付帯部塗装　下笠木ってどこの部分？」にてレポートしておりますので、ぜひご覧ください。

ルーフバルコニーとは、下の階の屋根部分を利用したバルコニーのことです。

一戸建て住宅では、1階やガレージの屋根を活用して2階にルーフバルコニーを設置するケースが多いです。

ルーフバルコニーはベランダとは異なり屋根がないため、雨風の影響を直接受けてしまいます。

そのため、防水処理が重要で、定期的なメンテナンスが欠かせません。

まずは下地処理からスタートします。

下地処理とは、下地の汚れや旧塗膜の剥がれなどを除去して下地を整える作業のことです。

ルーフバルコニーの防水工事で、下地処理は防水性を左右する最も重要な工程になります。

適切な下地処理をおこなわなければ、どれだけ良い防水材を使用しても、雨漏りや劣化を防ぐことはできないのです。

まずは、防水層の汚れや劣化した塗膜を除去します。

汚れや古い塗膜が残ったままに状態だと、新しい防水材の密着性が低下し、剥がれや浮きの原因となってしまいます。

そのため、高圧洗浄やケレン作業をおこない、下地をきれいに整えることが重要なのです。

また、ひび割れや欠けなどがある場合は、専用の補修材で丁寧に埋めていきます。

小さなひび割れでも、放置すると水が浸入してしまうため補修が欠かせません。

施工面の凹凸がなくなって平滑に整ったら、表面をしっかりと乾燥させます。

水分が残っていると防水材の密着不良や膨れが発生するためです。

乾燥後はプライマーを塗布し、防水層との密着性を高めます。

これらの下地処理を丁寧におこなうことで、防水層の耐久性が大きく向上します。

下地処理については「施工の際の下地処理」をご覧ください。

下地処理が完了したら、防水層を施工する前に改修ドレンを設置します。

改修ドレンとは、既存の排水口の上から被せて設置する新しい排水口のことです。

ルーフバルコニーの防水工事をおこなうと、新しい防水層によって雨水が適切に排水できなくなってしまうことがあります。

そこで使うのが改修ドレンで、既存のドレンはそのまま残して、その上から新しいドレンを重ねて設置することで、新しい防水層によって床面が高くなっても正常に排水できるようになります。

また、下地処理後に取り付けることでドレン周辺と防水層を一体化させ、確実な防水性を確保することが可能です。

この際、適切な改修ドレンを選んで設置することが重要で、そうすることで雨漏りをしっかりと防止することができるのです。

改修ドレンの設置が終わったら、ウレタン防水材の塗布をおこないます。

防水材は1回の塗布だけだと十分な防水性を確保することができないため、通常は2回以上に分けて塗り重ねていきます。

塗布する際は塗りムラが出ないように丁寧におこなうことが大切です。

1回目の塗布後、十分に乾燥させてから2回目を塗ります。

このような重ね塗りによって塗膜厚を持たせることができ、防水性や耐久性が向上します。

最後に、トップコートを塗布して施工完了です。

トップコートは防水層を紫外線や摩耗から守るために重要で、表面を保護することで耐久性を高めることができます。

当社の防水工事については「屋上・ベランダ防水工事」をご覧ください。

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当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁0円診断」をぜひご利用ください。

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