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外壁塗装工事は、住宅の美観と耐久性を向上させるために不可欠な工事ですが、同時に近隣住民とのトラブルが発生しやすい工事でもあります。
工事期間中は騒音や塗料の飛散、作業員の出入りなどのさまざまな要因によって、近隣住民に迷惑をかける可能性があります。
これらのトラブルを未然に防いで、近隣住民と良好な関係を築くためには、事前の準備と適切な対策が必要です。
本記事では、外壁塗装工事で発生しやすい近隣トラブルとその対策について詳しく解説します。

外壁塗装では、さまざまなことが要因となってトラブルが発生してしまいます。

外壁塗装工事では、高圧洗浄機や電動工具の使用、足場の組み立てや解体などのさまざまな作業で大きな音が発生します。
外壁塗装工事における最も多いトラブルが騒音問題です。
とくに早朝や夕方の時間帯、休日の作業は近隣住民の生活に大きな影響を与えるため、工事をおこなう時間には気を付けることが大切です。
高圧洗浄作業では80デシベル以上の音が発生することがあり、これは電車が通る際に発生する音と同じレベルです。
また、足場の組み立て時や解体時にはパイプ同士がぶつかる音が響くため、近隣住民にとって大きなストレスとなる可能性があります。

塗装作業中は慎重に作業をおこないますが、強風による塗料の飛散などどうしても防ぐことができないこともあります。
塗料の飛散は近隣住宅の外壁や窓ガラス、屋根材だけではなく、近隣住民の洗濯物や車両、植栽などに被害を与える可能性もあります。
とくに風の強い日やスプレー塗装をおこなう際は、塗料が広範囲に飛散するリスクがあります。
一度付着してしまった塗料は完全に除去することが難しい場合が多く、損害賠償問題に発展するケースもあります。

外壁塗装工事では、資材の搬入や作業員の車両で駐車場や道路を使用することがあります。
その際に近隣住民の駐車場を無断で使用したり、道路に長時間停めて道を塞ぐことで、住民の日常生活に支障をきたす場合があります。
とくに、家が密集している地域では工事車両の駐車場所が限られているため、近隣住民の車の出入りを妨げたり通行を困難にしたりする問題が発生しやすくなります。

工事中の作業員の態度や行動が原因で、近隣住民との間にトラブルが発生することもあります。
挨拶をしない、休憩時間の会話がうるさい、喫煙マナーが悪い、ゴミを放置するなど、さまざまなことで近隣住民の不快感を招くことがあるのです。
また、近隣住民の敷地内に無断で立ち入ったり、設備を使用したりすることも住民とのトラブルの原因になります。

外壁塗装をして住宅がきれいになり住みやすくなったとしても、近隣の方との関係が悪くなってしまったら元も子もありません。
そのようなことを防ぐためには、事前の対策が不可欠です。
外壁塗装を検討している方は以下の対策をきちんとおこない、近隣トラブルを未然に防ぎましょう。

近隣トラブルで最も重要な対策は、工事前の近隣住民への事前の挨拶と説明です。
挨拶に伺った際に工事の概要や期間、騒音が発生しやすい時間帯などを詳細に説明して、理解を得ておくことが重要になります。
また、緊急連絡先などを記載した文を作成し、何か問題があれば遠慮なく連絡してもらうよう伝えることも大切です。
問題が発生した場合に備えて、施主・施工業者・現場監督の連絡先を明確にし、近隣住民に周知することでトラブルの早期解決が可能となります。
さらに、施主自身が同行して挨拶をおこなうことでより好印象を与えることができます。
全く何も知らない状態で工事が始まるのと、いつどのような工事がおこなわれるのか知っている状態とでは、近隣の方々の心構えが異なります。

騒音トラブルを防ぐためには、作業時間を配慮することが重要です。
一般的に、平日の午前8時頃から午後5時頃までの時間帯での作業が推奨されます。
早朝や遅い時間での作業は避け、とくに騒音が発生する作業は日中の時間帯に限定することが望ましいです。
休日の作業については近隣住民の了承を得た上で実施し、可能な限り静かに作業することを心がけます。
また、お盆や年末年始などの長期休暇中の工事は控えることが一般的です。

外壁塗装では塗料の飛散もトラブルの原因になるため、塗料の飛散防止対策が不可欠です。
十分な高さと範囲をカバーする飛散防止シートを建物全体に設置し、定期的に点検や補修をおこないます。
とくに、隣接する建物や車両に近いところでは念入りに対策することが重要で、車両にはカバーをかけるなどの配慮も必要です。
また、風の強い日は塗装作業を中止し、スプレー塗装ではなくローラー塗装を選択するなど、飛散しにくい方法を取ることも有効です。

外壁塗装業者を選ぶ際は、近隣住民への配慮ができる優良業者を選ぶことが大切です。
業者によって挨拶や養生などの配慮やトラブルが発生した際の対応が異なるため、事前に近隣トラブルへの対応方法について詳しく確認し、信頼できる業者を選択することが必要です。
また、万が一のトラブルに備えて、適切な保険に加入している業者を選びましょう。
さまざまなリスクに対応できる保険制度を確認し、補償内容についても詳しく説明をしてもらうことが大切です。
さらに、施工後のアフターサービスについても確認し、長期的な信頼関係を築ける業者を選びましょう。

当社の外壁塗装工事については「外壁塗装」をご覧ください。

外壁塗装工事における近隣トラブルは、騒音・塗料の飛散・駐車場や道路の使用・作業員の態度や行動など、さまざまなことが原因となって発生します。
このようなトラブルを防ぐためには、近隣住民との良好なコミュニケーションと配慮が不可欠です。
事前の準備と適切な対策によって、近隣の方々とのトラブルを大幅に軽減することができます。
具体的には、事前の挨拶と説明・作業時間の配慮・飛散防止対策・信頼できる業者選びなどを徹底することで防ぐことができます。
外壁塗装工事を成功させるためには、このような対策によって近隣住民との良好な関係を維持しながら、円滑に工事を進めましょう。

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