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「最近、屋根から雨漏りがしている」「屋根の劣化が目立ち気になっている」など悩んでいる方もいるのではないでしょうか？

そのような方におすすめなのが、屋根の葺き替え工事です。

屋根の葺き替え工事は、古い屋根材を撤去して、丸ごと新しい屋根にします。

本記事では屋根葺き替え工事についてやメリット・デメリット、おすすめの屋根材、工事の工程について解説します。

 

屋根のリフォームを検討していると、「葺き替え」という言葉を目にする人も多いのではないでしょうか？

「ふく」とは、屋根を張り替える工事のことを言います。

古い屋根材を全て撤去し、下地の補修をおこない、新しい屋根材を取り付けることです。

「ふく」には、他にも「重ねふき」や「葺き直し」といった屋根の用語があります。

「重ねふき」とは既存の屋根を撤去せずそのまま残し、その上から防水シートと新しい屋根材を被せる方法で、「カバー工法」とも言います。

また、葺き直しは既存の瓦を一度取り外し、下地などの補修をおこなった後に再び瓦を設置するリフォームです。

 

 

屋根の葺き替え工事をするメリットは3つあります。

・下地の補修や点検もできる
・自然被害の危険を防ぐ
・耐久性が高くなる

 

屋根の葺き替え工事は、屋根材を全て取り外します。

メリットは、下地材の状態を実際に見て確認できることです。

実際に野地材が腐っていたり、防水シートがボロボロになった状態の住宅もあります。

下地の補修や補修をすることで、強風や大雨の際も強くなります。

 

日頃から屋根は、紫外線や台風などの外的要因から建物を守ってくれています。

屋根の葺き替え工事をすることで、自然災害の強化ができます。

梅雨から秋にかけての時期は特に台風が通過したり、ゲリラ豪雨が続き雨漏りが起こりやすい時期です。

建ててから何年も経つと屋根の経年劣化がはじまり、雨が室内に侵入してしまいます。

屋根のリフォームだけでは済まずに、大掛かりな修復工事に拡大すれば、その分コストも高くなってしまいます。

 

屋根の葺き替え工事は、既存の屋根材とは別の屋根材にすることが可能です。

今の屋根材より重量が軽い材質のものにすれば、その分建物の重心が下がります。

軽い屋根材を使用すれば、基礎部分や柱への負担も軽減できます。

また、耐震性も高くなるため、地震が発生した際でも揺れにくいです。

 

 

次は、屋根の葺き替え工事のデメリットを見ていきましょう。

・施工費用が高額になりやすい
・工期が長い

 

屋根の葺き替え工事は、比較的大きなリフォームのためコストがかかります。

主な内訳は、新しい屋根材の購入や既存の屋根の撤去や処分、材料費、人件費などです。

しかし、一時的に出費は増えますが、長期的に考えると大切な家が長持ちすると言えるでしょう。

 

部分的な屋根のリフォームと比べると、屋根の葺き替え工事は工期が長いです。

屋根の葺き替え工事期間は、7〜10日程度です。

工事期間中は足場が設置されているので、生活に影響が出る可能性も高まります。

また時期によっては、工事期間中に雨が降ると工期が延長されることがあります。

 

 

瓦やスレート、金属板など屋根材も豊富にあります。

ここでは、特におすすめの屋根材を3つ紹介します。

・エスジーエル鋼板
・ルーガ
・石粒付き屋根

 

エスジーエル鋼板は、耐久性・耐震性の高い金属製の屋根材です。

めっき表面にマグネシウムを加えることで、保護膜の緻密性が増します。

ガルバリウム鋼板と比べると、エスジーエル鋼板は耐久性が3倍です。

また、断熱材が付着しているものは高い断熱効果があり、夏場の屋根裏部屋の温度を大幅に下げることが期待できます。

 

ルーガは、樹脂と繊維・セメントが主な原材料です。

見た目は瓦屋根のような形状で、ハンマーなどで叩いても割れず頑丈です。

軽量な屋根材で耐震性にも強いといったメリットもあります。

 

石粒付き金属屋根は、表面に石粒がコーティングされているため、防音性があり傷が付きにくいです。

従来の金属板の弱点を改良した金属屋根材といえるでしょう。

断熱一体型の金属屋根と比較するとリーズナブルな価格も魅力的です。

 

 

屋根の葺き替え工事期間は、7〜10日です。

基本的な工程を紹介します。　

①足場の組み立て
②既存屋根の解体
③下地の補修
④防水シートの設置
⑤新しい屋根材の設置
⑥板金処理
⑦手直し・仕上げ　

 

屋根の上が2m以上ある高所作業の場合、基本的に足場の設置が必要です。

組み立て時は金属音が発生するため、多少音が気になるかもしれません。

 

既存の屋根を取り外す工程です。

屋根材やルーフティング、屋根板金などを撤去し、掃除をおこないます。

 

下地の状態を確認し、必要に応じて補強や補修をおこないます。

 

防水シートを野地板に敷く作業です。

防水シートを敷くことで、雨に強い屋根になります。

 

スレートや金属屋根などの新しい屋根材を取り付けていきます。

 

屋根板金を棟に取り付けます。

貫板などの下地を設置した後に棟板金をかぶせ、釘で固定する作業です。

棟板金があることで、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

 

不具合や傷がないか最終的に点検をし、必要であれば手直しをおこないます。

 

 

屋根の葺き替え工事は、屋根工事の中でも大型なリフォーム工事の1つです。

そのため、費用も高額になりがちです。

しかし屋根を新しくすることで、建物全体の寿命を長くするメリットがあります。

工事をおこなうべきかどうか、業者とよく相談してから決めるようにしましょう。

＊K＊

 

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