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千葉県四街道市のK様邸で外壁塗装工事をおこなわせていただきましたので、その様子をレポートします。
シーリング補修をおこないました。

前回のベランダ防水工事の様子については「千葉県四街道市　K様邸　ベランダ防水工事　雨漏り対策から完成まで」にてレポートしておりますので、ぜひご覧ください。

サイディングボードの継ぎ目やサッシ周りなどの隙間を埋めているシーリングは、雨水の浸入を防ぐために重要ですが、紫外線や雨風などの影響で5〜10年程度で劣化してひび割れや剥がれなどが生じてしまいます。

シーリングのひび割れを放置するとそこから雨水が壁の内部に入り込み、下地を傷めて雨漏りやカビ、シミなどを引き起こす恐れがあります。

その結果、建物の寿命を縮める原因にもなるため、早めの補修が欠かせません。

まずは既存シーリングの撤去作業から始めます。

古いシーリング材が残ったまま新しいシーリング材を重ねると、本来の耐久性を発揮することができず、剥がれやひび割れの原因になってしまいます。

そのため、基本的には既存シーリングを撤去する「打ち替え」をおこないます。

撤去する際は壁面を傷つけないように、慎重に切り込みを入れて剥がすことが大切です。

撤去後は古い材料のカスや汚れなどを取り除き、目地内部をきれいな状態に整えます。

プライマーは、シーリング材と下地をしっかり接着させるための下塗り材です。

省略すると数年でシーリングが剥がれてしまうことがあるため、欠かせない工程になります。

プライマーを塗布する前には、はみ出して周囲の外壁を汚さないようにマスキングテープで養生をします。

また、テープを目地のラインに沿って真っ直ぐ貼ることで、仕上がりが美しくなります。

刷毛を使って均一に塗っていき、表面を乾かします。

プライマーが乾いたら、いよいよ新しいシーリング材を充填していきます。

充填する際はコーキングガンを使って、目地の奥から隙間なく空気が入らないようにおこないます。

空気が入ってしまうと気泡や空洞ができて防水性が低下するため、一定の速度で連続的に打つのがコツです。

充填後はヘラで表面を押さえて均一に整えます。

ヘラ押さえが終わったら、シーリング材が完全に硬化する前にマスキングテープを剥がします。

時間を置きすぎてしまうと、テープにシーリング材がくっついてきれいに剥がれなくなるので、テープを剥がすタイミングが重要です。

当社おすすめの長期耐久型シーリング材については「オートンイクシード」をご覧ください。

マスキングテープを剥がした後は、仕上がりを最終確認して気泡や凹み、はみ出しなどがないかをチェックします。

不具合があればその場で補修をおこない、問題がなければ施工完了になります。

シーリング材は表面が乾くまでには数時間ですが、内部まで完全に硬化するまでには数日間かかります。

そのため、この間は強い雨や水がかかる状況を避けることが大切です。

シーリングの耐用年数は材料によって異なりますが、一般的には10年前後で定期的な点検をおこなうことがおすすめです。

そして、ひび割れや剥離を見つけたら早めに業者へ相談をおこないましょう。

適切なメンテナンスをおこなうことで、外壁の防水性を長く維持して住まいの寿命を延ばすことができます。

当社の外壁塗装工事については「外壁塗装」をご覧ください。

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当社では無料診断をおこなっておりますので、「屋根・外壁0円診断」をぜひご利用ください。

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